Къщите около големите градове са сегмент от пазара на недвижими имоти, който винаги е привличал интереса на купувачите.
През последните години се наблюдава повишен ръст на сделките с къщи особено около София. Приоритетни са имотите до 20-80 км от града, в екологично чисти райони, с лесен достъп и добре развита инфраструктура.
След Ковид пандемията, тенденцията се засили особено сред семейства с малки деца и сред хора, работещи „хоум офис”. Докато преди такива имоти се търсеха преди всичко за бизнес – къщи за гости, развиване на селски туризъм, или вилен имот, днес все повече се търсят за целогодишно живеене. Цените на такива имоти зависят от местоположението, състоянието, площта на къщата и дворното място. Те варират в голям диапазон и могат да надхвърлят 200 000 евро.
Много семейства предпочитат да продадат или отдадат под наем апартамента си в шумния град и да се преместят в тиха природна среда.
Голяма част от купувачите финансират покупката си с кредит. За съжаление банките все още не отчитат потенциала на такива имоти. В много случаи оценката е по-ниска от договорената пазарна цена и отпуснатият кредит не отговаря на очакванията на купувача.
При покупката на „селски” имоти купувачите трябва да внимават, както с документите за собственост, така и с техническата част на сделката. Препоръчваме техническо лице да огледа състоянието на сградата – конструкция, инсталации, изолации, покрив и други характеристики.
В много случаи сградите нямат строителни книжа и се налага узаконяването им чрез снабдяване с удостоверение за търпимост или по друг начин.
Препоръчваме на купувачите да ползват услугите на компетентни консултанти, юристи и технически лица, с каквито Софконсулт разполага.
Инвестицията в имоти от този сегмент е перспективна и в бъдеще се очаква динамиката в търсенето да изпреварва предлагането на пазара.
